Hallo,
ich kann gut nachvollziehen, vor welcher Entscheidung du stehst. Ich selbst habe mich vor einigen Jahren für einen Neubau entschieden. Der Hauptvorteil: Ich konnte alles nach meinen Wünschen gestalten. Allerdings ist es tatsächlich eine Herausforderung, passendes Bauland in großen Städten zu finden, und der Bau selbst nimmt viel Zeit in Anspruch.
Zur Baufinanzierung: Die meisten Immobilienkäufer nehmen sie in Anspruch, da der Kaufpreis oft nicht allein mit eigenen Mitteln zu bewältigen ist. Die Höhe der monatlichen Rate setzt sich aus dem Tilgungs- und dem Zinsanteil zusammen. Ein hilfreiches Tool ist ein Baufinanzierungsrechner, der dir zeigt, wie sich die Finanzierung über die Jahre entwickelt.
Der Unterschied zwischen Neubau und Bestandsimmobilie in der Finanzierung liegt vor allem im benötigten Darlehensbetrag, da du beim Neubau ggf. mehr Eigenleistungen einbringen kannst, die den Darlehensbetrag reduzieren.
Ein paar Tipps: Achte auf einen guten Zinssatz und stelle sicher, dass du die Voraussetzungen für eine Baufinanzierung erfüllst, wie z.B. ausreichendes Einkommen und gute Bonität. Und nicht zu vergessen: Ein gutes Eigenkapital verbessert den Zinssatz und erhöht die Chancen auf ein Immobiliendarlehen. Unter "
Baufinanzierung" findest du sicherlich mehr Informationen zu diesem Thema.
Viel Erfolg bei deinem Vorhaben!
