Endlich Eigenheim

Hallo liebe Community,

ich stehe gerade vor der großen Entscheidung, endlich den Schritt in die eigenen vier Wände zu wagen! Jedoch schwanke ich zwischen einem Neubau, den ich nach meinen Wünschen gestalten kann, und einer Bestandsimmobilie, bei der vielleicht weniger unvorhersehbare Kosten auf mich zukommen. Hinzu kommt die Herausforderung der Finanzierung, da ich natürlich nicht das komplette Geld auf der hohen Kante habe. Kann mir jemand ein wenig Input geben, wie ich an eine Baufinanzierung komme und auf welche Dinge ich besonders achten sollte? Insbesondere interessieren mich die Unterschiede in der Finanzierung zwischen Neubau und Bestandsimmobilie.
Herzlichen Dank im Voraus!

Hallo,

ich kann gut nachvollziehen, vor welcher Entscheidung du stehst. Ich selbst habe mich vor einigen Jahren für einen Neubau entschieden. Der Hauptvorteil: Ich konnte alles nach meinen Wünschen gestalten. Allerdings ist es tatsächlich eine Herausforderung, passendes Bauland in großen Städten zu finden, und der Bau selbst nimmt viel Zeit in Anspruch.

Zur Baufinanzierung: Die meisten Immobilienkäufer nehmen sie in Anspruch, da der Kaufpreis oft nicht allein mit eigenen Mitteln zu bewältigen ist. Die Höhe der monatlichen Rate setzt sich aus dem Tilgungs- und dem Zinsanteil zusammen. Ein hilfreiches Tool ist ein Baufinanzierungsrechner, der dir zeigt, wie sich die Finanzierung über die Jahre entwickelt.

Der Unterschied zwischen Neubau und Bestandsimmobilie in der Finanzierung liegt vor allem im benötigten Darlehensbetrag, da du beim Neubau ggf. mehr Eigenleistungen einbringen kannst, die den Darlehensbetrag reduzieren.

Ein paar Tipps: Achte auf einen guten Zinssatz und stelle sicher, dass du die Voraussetzungen für eine Baufinanzierung erfüllst, wie z.B. ausreichendes Einkommen und gute Bonität. Und nicht zu vergessen: Ein gutes Eigenkapital verbessert den Zinssatz und erhöht die Chancen auf ein Immobiliendarlehen. Unter "Baufinanzierung" findest du sicherlich mehr Informationen zu diesem Thema.

Viel Erfolg bei deinem Vorhaben!